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酒店加盟

酒店加盟简介
随着社会的不断发展,人们的生活水平与日俱增,衣食住行是人们的基本生活诉求。近些年来,人们对“住”的要求越来越高,出门旅游,选择什么样的酒店,更是受到了众多消费者的极大关注。带着父母,带着孩子出门旅游,对酒店的要求就更高了,既要住的舒适,又要住的安全。在人们不断提高的需求下,酒店的发展也随之水涨船高。众多消费者纷纷青睐于酒店的发展,因而使其的发展前景更加广阔,更是开启了加盟模式,成为众多投资者通往成功之路的捷径。如果你也有所心动,就跟随小编的步伐一起来看看更详细的加盟信息吧!
酒店加盟投资费用
酒店加盟费用:
加盟城市 一线城市 二线城市 三线城市
店铺面积 350㎡ 350㎡ 350㎡
酒店加盟基础费用 装修费 24.5万元(700元/㎡*350㎡) 21万元(600元/㎡*350㎡) 17.5万元(500元/㎡*350㎡)
设备费 15万元 14万元 13万元
进货费/原料费 14万元 13万元 12万元
广告宣传及开业费 1万元 9000元 8000元
小计 54.5万元 48.9万元 43.3万元
酒店加盟成本费用 店面租金 4.73万元/月(4.5元/天/㎡) 4.2万元/月(4元/天/㎡) 3.68万元/月(3.5元/天/㎡)
人员工资 4.2万元/月(2800元/月/人*15人) 3.75万元/月(2500元/月/人*15人) 3万元/月(2000元/月/人*15人)
水电杂费 1800元 1700元 1600元
流动资金 26.78万元 23.85万元 20.03万元
小计 35.89万元 31.97万元 26.87万元
酒店加盟总费用 投资合计 90.39万元 80.87万元 70.17万元
备注:
1、流动资金的算法为(人员工资/月+房租/月)*3个月,四舍五入取整数。
2、以上投资费用为预估,可能会与实际情况有所差别,仅供参考。

酒店利润分析:

加盟城市 一线城市 二线城市 三线城市
店铺面积 350㎡ 350㎡ 350㎡
酒店加盟利润 月营业额 32万元 30万元 28万元
毛利率 52% 52% 52%
毛利润(月) 16.64万元 15.6万元 14.56万元
减成本费用 店面租金 4.73万元/月(4.5元/天/㎡) 4.2万元/月(4元/天/㎡) 3.68万元/月(3.5元/天/㎡)
水电杂费 1800元 1700元 1600元
人员工资 4.2万元/月(2800元/月/人*15人) 3.75万元/月(2500元/月/人*15人) 3万元/月(2000元/月/人*15人)
酒店净利润 净利润(月) 7.54万元 7.48万元 7.73万元
净利润(年) 90.42万元 89.76万元 92.7万元
酒店总投资费用 90.39万元 80.87万元 70.17万元
投资回报周期 8个月 7个月 6个月
备注:
1、以上利润分析为预估,仅供参考,实际盈利情况会根据地区、面积、成本等不同有所出入。
2、表中总投资费用根据费用表格得出,想了解费用明细可查看酒店加盟费用表格。


机会是给有准备的人的,创业加盟也是如此。若是您想加盟酒店,想要提高自己投资的成功率,就一定要事先对酒店有一个全面的了解,尤其是要对加盟费用有一个清晰的掌握。加盟酒店,除了要支付上面这些费用外,更为详细的加盟信息可以通过点击右侧的“我要加盟”来获得!赶紧行动吧!


酒店项目简介
酒店(又称为宾馆、旅馆、旅店、旅社、商旅、客店、客栈,中国作饭店、酒店等,马来西亚、新加坡等作酒店)其基本定义是提供安全、舒适,令利用者得到短期的休息或睡眠的空间的商业机构。一般地说来就是给宾客提供歇宿和饮食的场所。具体地说饭店是以它的建筑物为凭证,通过出售客房、餐饮及综合服务设施向客人提供服务,从而获得经济收益的组织。酒店主要为游客提供住宿服务、亦生活的服务及设施(寝前服务)、餐饮、游戏、娱乐、购物、商务中心、宴会及会议等设施。

酒店发展状况
相关数据
中国引领亚洲地区旅游及酒店行业的快速发展,且商务休闲收入增长势头强劲。与一线城市相比,中国二、三线城市的酒店客房价格增长较为明显。由于二、三线城市新酒店陆续开业,政府投资兴建新的交通设施,这将进一步促进中国酒店客房价格稳步增长。中外酒店品牌继续扩张其营业版图,未来酒店的供需平衡将会是一项备受关注议题。全球各类连锁酒店所占的比重分别为:豪华型5%,高档30%,中档37%,经济型20%,适用型8%。不过,经济型和适用型的酒店仅占28%,发展潜力较大。截至2012年,全国住宿餐饮企业近330万家,年营业收入超过2万亿,占当年GDP的5%左右。2011年全国餐饮收入20543亿元,同比增长16.9%,从业人员2200多万人。在住宿业,全国住宿企业超过28万家,其中,全国住宿业限额以上企业达1.6万家,同比增长8.4%;营业收入2184亿元,同比增长23.3%;营业利润1603亿元,同比增长22%。行业的增长幅度有所放缓,说明过去若干年的高利润时代已经过去,进入微利时代。
发展趋势
随着酒店行业竞争的不断加剧,大型酒店企业间并购整合与资本运作日趋频繁,国内优秀的酒店企业愈来愈重视对行业市场的研究,特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此,一大批国内优秀的酒店品牌迅速崛起,逐渐成为酒店行业中的翘楚。


酒店历史发展
发展阶段
生产力的发展促进了酒店行业的发展。首先是货币的产生,商品交易及商人的商业活动,这种活动的产生是酒店开端的必备条件,后来随着商品活动使人类扩大活动的范围,从而产生居住等更多的需求,也就使酒店的基本功能日益增加,这从酒店的四个发展阶段不难发现。
客栈时期
产生于十八世纪前,当时名称是客栈,设备简陋,安全性差,仅能提供住、吃,服务质量差。
豪华酒店时期
产生于十九世纪初,当时英国的产业革命促进了生产力的发展,使人类社会进入工业时代。第一家豪华旅馆别墅在法国建成。此时酒店的接待对象主要是王公贵族、达官显贵、商人、上流社会度假者,接待目的为非盈利,常建于城市,铁路沿线。
同时由于蒸汽机的出现,商品的进一步丰富,交通也开始发达,从而导致酒店的开设位置有所变化。
商业酒店时期
在20世纪初至二战期间,第一家商业酒店在美国出现,其位置在于城市中心或公路旁,此时的酒店已能提供舒适、便利、清洁的服务,安全为服务宗旨,价格合理。此时汽车酒店已开始出现。
现代酒店时期
始于20世纪40年代,直到现在。此时的酒店具有一些明显的特点,如酒店连锁经营
用高科技(在客房装上互联网、使用新型的装饰材料等);同时宾客要求酒店提供更为个性化的服务。酒店的市场定位更为专业化、各类型酒店充分。
中国与外国
中国旅游酒店的产生和发展:
最早殷商时代的驿站(官)逆旅(民)——(周)馆舍——(秦汉)旅馆——(魏晋)四夷馆(外宾)——(唐元)蕃坊、四方馆、会同馆——(鸦片战争后)现代饭店。
国外酒店的产生和发展:
商业发展促进酒店业的发展。
客栈<古希腊、罗马>——饭店<十九世纪>


酒店市场分析
2019年我国连锁酒店数量约5.56万家,客房数量约490万间左右。其中,截止2020年1月1日,我国豪华连锁酒店营业数2518家,客房数648347间,客房同比增长17.72%。
连锁酒店是指以加盟经营模式运营的酒店,连锁酒店一般都具有全国统一的品牌形象识别系统、全国统一的会员体系和营销体系、价格相比较很有优势符合大众化消费。
随着国内生活质量的提高,越来越多的人选择外出旅游来放松自己,我国旅游人次呈逐年快速增长趋势。而旅游业的快速发展,住宿需求上升,从而推动了我国酒店业的快速发展。根据Frost Sullivan公布数据显示,我国连锁酒店数量从2015年的约3.08万家,增长至2019年的约5.56万家,年复合增速达16%;客房数量方面,则从2015年的约280万间,增长至约490万间左右,年复合增速达15%。


中端酒店市场依然保持高速增长
目前中国中产阶级数量位居全球第一,为消费升级提供雄厚的消费能力支持。据麦肯锡预计:到2022年,中国中产阶级数量将增长至2.71亿家庭。国内中产阶级数量增长,将成为中端酒店的消费主力。中国中端酒店市场的潜在消费人群有望以年增长10%左右的速度持续扩大。
我国庞大的中产阶级群体及中产阶级比重提升,消费升级及高端转移推动中端酒店需求增长,头部连锁酒店集团资源倾向快捷酒店的升级市场等众多因素,导致中端酒店市场依旧保持高速发展的态势。
截至2020年1月1日,我国中端连锁酒店营业数9611家,客房数965098间,客房同比增长52.18%。


中端酒店市场的主要品牌运营情况、增长势头良好,以维也纳、全季为代表的中端酒店头部品牌领跑效应依旧。截止2020年1月1日,维也纳酒店门店数1739家,发展态势依旧迅猛,牢牢占据中端酒店品牌第一阵营,缔造了单一中端酒店品牌首家突破干家门店的中国经济发展奇迹。


数字技术助高端酒店提高竞争力
随着消费升级,酒店结构趋向高端化发展已经成为趋势,国内头部酒店集团近年来也在不断趋向中高端化发展,不过随之而来竞争也加剧。未来酒店之间竞争的不仅仅是服务,还包括与众不同的产品特色、品牌内涵、软硬件的差异化优势等。
在信息技术发展迅猛的大潮中,建议通过数字技术,增强员工工作的效率,针对顾客需求的多样化,做到干人干面的个性化服务,提高酒店的综合竞争力。
截至2020年1月1日,我国高端连锁酒店营业数量为3256家,客房数496546件。


如果你对加盟酒店感兴趣,如家连锁酒店7天连锁酒店汉庭连锁酒店尚客优酒店这几个品牌不妨了解一下,相信可以给你带来不少惊喜!


酒店管理理论
很多酒店从业者越来越觉得,酒店在机遇与潮流中所面临的挑战,把握机遇,逆潮流而动,创造出自己的一套营销操作系统,才能让酒店保持先进位置,将流动性和利润、增长作为酒店的核心。星级酒店随着旅游业的大潮如雨后春笋般涌现,面对着如此激烈的市场竞争,酒店管理者怎样保持从容姿态,通过强化市场洞察力,把握时代脉搏,来制定酒店的营销策略,成为了一个重要的课题。任何的一种营销策略,不管是分销还是直销都不能做到涵盖整个市场。因此要管理者要确立好酒店的经营核心:1.做好客源来而不失,员工动而不走,资金散而不失;2.利润的获得从开源节流和控制成本开始;3.客房的出租率,平均房价,营业额增长等,终归是要利润增长。
作为酒店的管理者,在决策上做的重大决定影响着酒店的生死存亡,就像一支军队的战斗力取决于最高统帅的决策一样。酒店的主要产品是客房,销售客房就是管理者最重要的事情,今天卖不掉客房,明天可能就要挨饿。所以管理者做决策要果断,执行决策要坚决,更要着眼现实,才能够将机遇牢牢握住。一旦执行某决策,就要坚决执行到底。同时要谨慎不做一成不变的决策。酒店管理也像一门语言一样,每天要说,要运用,要吸收新词,才会不生疏和过时的。


根据酒店的经营性质分
1、商务型酒店它主要以接待从事商务活动的客人为主,是为商务活动服务的。这类客人对酒店的地理位置要求较高,要求酒店靠近城区或商业中心区。其客流量一般不受季节的影响而产生大的变化。商务性酒店的设施设备齐全、服务功能较为完善。
2、度假型酒店它以接待休假的客人为主,多兴建在海滨、温泉、风景区附近。其经营的季节性较强。度假性酒店要求有较完善的娱乐设备。
3、主题型酒店是以某一特定的主题,来体现酒店的建筑风格和装饰艺术,以及特定的文化氛围,一般历史、文化、城市、自然、神话童话故事等都可成为主题,如薇爱精品时尚主题酒店。
4、长住型酒店为租居者提供较长时间的食宿服务。此类酒店客房多采取家庭式结构,以套房为主,房间大者可供一个家庭使用,小者有仅供一人使用的单人房间。它既提供一般酒店的服务,又提供一般家庭的服务。会议型酒店。它是以接待会议旅客为主的酒店,除食宿娱乐外还为会议代表提供接送站、会议资料打印、录像摄像、旅游等服务。要求有较为完善的会议服务设施(大小会议室、同声传译设备、投影仪等)和功能齐全的娱乐设施。
5、观光型酒店主要为观光旅游者服务,多建造在旅游点,经营特点不仅要满足旅游者食住的需要,还要求有公共服务设施,以满足旅游者休息、娱乐、购物的综合需要,使旅游生活丰富多彩、得到精神上和物质上的享受。
6、经济型酒店经济型酒店多为旅游出差者预备,其价格低廉,服务方便快捷。特点可是说是快来快去,总体节奏较快,实现住宿者和商家互利的模式。
7、连锁酒店连锁酒店可以说是经济型酒店的精品,诸如莫泰、如家等知名品牌酒店,占有的市场份额也是越来越大。
8、公寓式酒店酒店式公寓吸引懒人和忙人酒店式服务公寓,最早始于1994年欧洲,,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是当时旅游区内租给游客,供其临时休息的物业,由专门管理公司进行统一上门管理,既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。 在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务,又能享受居家的快乐,住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等,还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐;房间由公寓的服务员清扫;需要送餐到房间、出差定机票,只需打电话到服务台便可以解决了,很适合又懒又忙的IT小两口。由于酒店式服务公寓主要集中在市中心的高档住宅区内,集住宅、酒店、会所多功能于一体,因此今后要是出租,价格一般都不低。
9、按酒店建筑规模分类


数量规模
客房数量和规模划分
1. 超大型酒店:2000间客房以上
2. 大型酒店:1000间客房以上
3. 中大型酒店:500-1000间客房
4. 中型酒店:200-500间客房
5. 中小型酒店,小型酒店:50-200间客房
地理位置
根据酒店地理位置划分
1.公路性 2.火车站.3.机场 4.城市中心 5.风景区


酒店设施分类
酒店房间的基本设备包括床、衣柜、茶几、一般亦设有电话、电视、闹钟;并有雪柜,内有各种饮料、酒类及小食,全部需收费,在结帐时缴付。房间亦备有电水煲,水杯及咖啡、茶包、奶、砂糖等供住客使用。除了十分便宜的酒店外,房内通常都设有独立浴室,内有坐厕、浴缸及淋浴设备。较高级及先进的酒店,亦设有互联网接驳服务,可能需额外收费。
酒店的基本设施决定了一个酒店的接待能力和条件,酒店设施的标准和数量标准决定了酒店的档次。无论酒店的档次如何,其基本设施应具备以下几个方面:
前台接待
具有与本酒店规模与标准相适应的前台接待条件。包括前台接待大厅、总服务台(含接待处、问询处、收银处)、商务中心、贵重物品寄存处、大堂副理接待处等。
客房接待
具有与本酒店规模及标准相适应的客房设施,包括:单人间、标准间、豪华套房、总统套房等。
客房内应配有与酒店星级标准相应的客用设施,如:梳妆台(或写字台)、衣柜、床(软床垫)、座椅、沙发、床头控制柜等配套家具;每间客房设有单独卫生间,卫生间内一般配有坐式便器、梳洗台(装有洗面盆、梳妆镜)、冷热水设施(包括配有喷头的浴缸、浴帘);每间客房都具有能够保证或调节温度的分体空调或中央空调;每间房间都配有电话,可直拨或通过总机挂通国内或国际长途电话;每间客房都配有电视机和音响设备;每间客房内都配有一定数量的文化用品,如信纸、信封、明信片、城市地图、针线包、酒店指南;每间客房内还配有一定数量的卫生用品,如牙刷、牙膏、肥皂、洗发水、润发露或护发素、浴帽、擦鞋器(纸)等。
餐饮接待
具有与本酒店规模及标准相适应的中餐厅、西餐厅及所必需的饮食供应设施,包括餐具、炊具、家具、厨具以及各种饮食器皿等等。
娱乐服务
具有与酒店规模相适应的歌舞厅,以及所必须的各项设备设施,及其附设的酒吧服务设备和设施;保龄球场及设备和设施;桌球室及室内桌球设备和设施;电子游艺室及其各种电子游艺设备和设施;游泳池及各种附属和辅助设备设施;健身室及各种健身设备和器材;桑拿浴、按摩室及各种配套设施等等。
经营保障
(1)工程保障设施:如变、配电设施,空调冷冻设施,备用发电设施,供、排水设施,热水供应设施,洗衣房及其所需的设备设施。
(2)安全保障设施:如对讲通讯设施、事故广播设施、消防指挥设施、消防监控设施、各种灭火器材等等。
(3)内部运行保障设施:如员工食堂、员工宿舍、员工俱乐部、员工更衣室、员工通道等。


酒店加盟条件
1、有合适的经营地点
每个品牌的酒店对于加盟商的经营地点都有不同的规定,基本每个品牌的酒店商都要求经营面积必须满足,而且必须保证酒店经营地点可以改造成酒店经营,必须配有相关证件,酒店结构要合理,所有手续一定要合法合规。
2、有充足加盟资金
酒店品牌方基本都有自己固定的装修风格和品牌形象,所以如果你选择加盟酒店并且确定好经营地址之后,是一定要按照酒店品牌方的要求来重新装修的,那么这笔装修费就是一笔不小的费用。
3、有较强的综合能力
酒店经营也是考验一个人的综合能力,加盟的酒店品牌方最多只能给你提供运营和技术的指导,最终酒店的运作和发展都需要靠加盟商来努力,要不断的学习行业知识和酒店经营知识,才能让酒店更好的发展下去。
4、有良好的信誉
加盟商需要具备良好的信誉,能做到酒店品牌方提出的要求,遵守酒店品牌方的规定,双方友好合作才能让品牌的名声发扬光大。
5、缴纳保证金
一般酒店方都会要求加盟商缴纳一定的保证金,如果有出现加盟商不遵从规定的情况或者做出有损品牌形象的事情,酒店方就会从保证金中扣除一部分作为罚款,并且加盟商需补满保证金额度。


酒店加盟优势
1、品牌优势
酒店品牌所蕴含的商机将带给您可观的收益,酒店是同行业中的领跑品牌。
2、产品优势
公司总部组建了一只优秀的产品团队,能够及时的掌控市场动向,把握市场流行趋势,不断的研发出新品来满足市场的需求,提高产品竞争力。
3、技术优势
总部拥有独特的专业技术,可以为加盟商提供独一无二的技术指导,保证加盟店的市场竞争力。
4、培训优势
通过对加盟商、店员的行为规范 、产品知识、销售技巧、陈列摆场等贯彻到开店前后的各种培训,加强品牌终端的服务意识。
5、服务优势
加盟商在确定了加盟区域之后,总部保证不会在该区域内发展其他的加盟,使得加盟商得到区域保护,保证加盟商的利益。
6、投资优势
低成本投入、高效的投资回报率,是众多加盟商加盟酒店的最大原因。


酒店加盟流程
1、了解咨询
获取第一手的加盟资料,只要点击留言便可。
2、实地考察
投资者到酒店公司总部所在地进行实地项目考察,并与总部投资顾问进行交流,解决投资疑问。
3、填写加盟申请表
填写加盟申请表格,总部对加盟商各个条件进行综合评审。
4、签订合同
签定正式的合作合同,并按约定时间履行其中条款。
5、选址辅助
通过选址专员提供专业选址辅助,并出具详细的店铺评估报告,帮助合作者选择最适合的店铺,规避选址不当造成的风险。
6、装修施工
公司会派出专业装修团队为加盟店铺进行装修施工,为加盟商节省一笔费用。
7、人员培训
根据开业计划,提前选送人员到总部直营店接受全程店面实务培训。
8、开业准备
加盟商开业前工作会制定一系列的宣传策略,派专业的工作人员对其进行全面的撒网式的宣传,提高其在该区域的知名度,做好开业准备。
9、正式开业
择日开业,公司总部会派工作人员进行全程跟踪,保证顺利开业。


酒店加盟支持
1、提供市场评估服务
酒店总部会为加盟商提供市场评估服务,根据加盟商专业的核心讲解来提供可行性的选址建议和物业评估,能够帮助加盟商更加准确判断的项目可行性。
2、提供建筑工程服务
在酒店的筹建过程中,会得到总部派出的工程顾问的咨询和指导服务,能够帮助加盟商做好工程建设问题,而且涉及到的日常沟通以及咨询服务,都能够帮助加盟商顺利的解决,确保加盟商能够按时经营。
3、提供供应链管理服务
因为公司会产证集团化的采购模式,所以总部会为加盟商提供具有呈现和实力的供应商。从多方面来保证品牌,渠道,价格以及质量,还有售后上面的优化。
4、提供运营管理体系支持
另外就是会提供连锁酒店的管理体系支持,在全国的范围内建立区域管理中心,实现垂直化的管理,可以提升对于分店的服务质量,还会而且会提供中央预定系统来给酒店带来更多优质的资源。
5、提供销售推广支持
另外就是要提供销售推广的支持,要能够在每一个专业媒体上面进行全面的宣传推广,快速的提升品牌的知名度和美誉度,把刚才加盟商提供客房的销售量。


更新于 2024-01-22
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