南苑e家加盟投资费用
南苑e家加盟费用及收益：
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项目
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金额
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总投资（装修费用+特许加盟费）
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650万元+30万元=680万元
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年均销售收入
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100间客房*80%*200元*365天=584万元
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年均经营毛利率（按平均60%计算）
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584万元*60%=350.4万元
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特许经营主要费用（品牌费和支持费）
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584万元*5%=29.2万元
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房屋租金（平均1.0元/平米/天）
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3500平方米*1.0元/平米/天*365天=127.75万元
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平均现金流
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350.4万元-29.2万元-127.75万元=193.45万元
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投资回收期（年）
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680万元/193.45万元=3.5年
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★备注：此分析以现有加盟酒店（南苑e家宁波**店）为例。酒店建筑面积3500平方米，100间客房，年平均出租率80%（保守估计），平均房价200元，加盟期限十年。
南苑e家加盟要求：
★加盟者有适合长期经营酒店物业的产权或使用权。
物业产权清晰，属于商业用地，面积3000-5000平方米；
要求地理位置好，交通便利，有停车位，具有良好的展示型。
★接受南苑商务连锁旅店加盟规章并按期缴纳费用。
★同意按照南苑商务连锁旅店统一的硬件标准进行装修改造。
★服从南苑商务连锁旅店总部的统一领导，保持统一的管理服务标准。
南苑e家加盟店物业要求：
地理位置
★靠近县级以上城市的商业中心或次商业中心、批发市场、展览中心等商务旅客来往频繁的区域。
★邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通枢纽，城市入口处、飞机场、火车站、汽车站、码头、地铁出口、大型停车场、商业
网点等。
★县城级以上的中心城区。
交通条件
★在选址附近有三条以上通达商业中心、火车站、汽车站的公交站线。
市场环境
做好周边市场的调研：
★周边有没有饭店、旅馆，他们的等级、经营情况（客源、房价等）。
★客流量（车流量、人流量，能否滞留）。
★附近的企事业单位的情况，如单位种类、单位数量、基本经营情况等。
更新于 2023-09-01